-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

作为买房过程中的重要因素，关于房屋公摊面积的考量不可回避。有些业主不清楚公摊面积拿去干了什么，**面积才是合理范围。特别提醒，公摊面积要谨慎对待，因为多一平方的公摊面积，意味着又要多花很多钱。  

1、公摊面积包括哪些地方？  

公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。

而仓库、车库车道、供暖锅炉房、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。  

2、公摊面积并不是越小越好  

公摊面积=建筑面积-套内面积。一般情况下，公摊面积越小，套内使用面积就越大，所以很多人认为公摊面积越少越好，特别是对于小户型房子来说，一旦公摊过高，套内面积就更小，住起来就不舒适了。  

但小编要提醒的是，并非公摊面积越小越好，影响公摊面积的因素有很多，需要综合辩证选择。  

一是，有些低公摊是以舒适度为代价换来的，同样规模的小区，公摊面积小，意味着小区配套公共设施规模小，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住体验会很糟糕。这也为什么有些高档小区公摊面积会较大的原因。  

二是，一般来说，大户型的房子，公摊面积也会随之增多，小户型的房子，公摊面积就会降低，所以如果你的公摊面积比邻居多了一大截时，先别太激动，可能是因为你买的大户型。  

三是，再来就是随着建筑规模的扩大，大规模建筑所涉及到的公摊面积都很高，这也是高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积的原因。  

3、公摊面积多大才不会被“坑”？  

7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。  

一般情况下，开发商告诉你的公摊面积都是**的，实际交房时公摊面积有的会高出百分比。  

4、警惕：“零公摊”不可能  

不可盲目追求“低公摊”，零公摊更要谨慎。为了吸引购房者，有些开发商喜欢打出“零公摊”的广告，赠送飘窗等等，但小编要说的是，真正意义上的“零公摊”住宅是不存在的，千万要咨询清楚，别被噱头冲昏了头。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 如何清洗洗衣机才干净？  静电线是什么？  飘窗用什么材料好？  墙面空鼓原因和危害  插片式散热器选购技巧  马赛克玄关设计和作用  商品房使用年限的相关知识  筒灯安装步骤和注意事项  电采暖炉多少钱？采暖炉品牌有哪些？  空调加氟多少钱？空调加氟价格多少？  瓷砖美缝满填好还是半填好？  红日燃气灶怎么样,红日燃气灶价格介绍  马桶盖板的五种材质介绍  墙面涂料施工流程和注意事项  84消毒液使用方法  2017年房产证上加名字需要什么手续  什么是甲醛？醋能去甲醛吗？  青砖和红砖区别  节能延时开关的原理介绍  楼梯铁艺围栏的十大好处  全铜水龙头和不锈钢水龙头的区别和优势对比  衣服沾上油漆怎么洗掉  水泥排水管厂家和安装施工方法介绍  瓷砖铺贴到底用水泥还是瓷砖胶？  石材粘合剂的优点和施工注意事项  室内楼梯踏步尺寸规范  水泥标号是什么意思？水泥标号越高越好吗?？  公共卫生间隔断尺寸是多少？  天津建材市场有哪些  电视机尺寸怎么算和电视机尺寸选择知识  什么是锌合金防护窗，锌合金防盗的安装方法  超平釉怎么样？超平釉与全抛釉区别有哪些？  防水卷材有哪些种类？防水卷材品牌有哪些？  仿瓷涂料的环保性怎样？  空调1p是什么意思，1匹空调功率和耗电量介绍  安装家庭门窗防盗报警器的注意事项  煤气灶回火危险吗？煤气灶回火什么原因？煤气灶回火怎么办？  金友热水器怎么样  下沉式卫生间漏水的解决办法  装修合同书签约注意事项  怎样判断空调是否需要加氟？空调如何加氟？  2017年假离婚买房有什么风险？  家装墙纸价格一般是多少？  304不锈钢和316不锈钢的区别  立邦油漆产品特点介绍  弹起式地面插座选购技巧  石材装修选材技巧  漏电保护器接线图接线方法  光波炉的使用方法  怎样去除油漆味 

相关栏目： 【 公司新闻29 】 【 行业资讯2696 】 【 常见问题11 】