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收房费用明细：

1、房产契税：契税是小区业主得到产权证时向国家交的税。缴纳時间：房产契税只有在产权过户时缴纳，特别提示：除税务局，一切企业没有权利代办。推行：小区业主搬入时不务必向开发商缴纳房产契税，等房子可以申请办理产权证以前自身到税局立即申请办理。

2、公共性维修股票基金：该项股票基金有别于物业管理费用，只作为住房同用位置、同用设备电子产品质保期满后的维修、升级、更新改造。征收率：房子卖价的2%。特别提示：一切开发商、物业管理公司都没有权利缴纳或代办大修基金。该股票基金理应转送住宅小区办。假如您将大修基金转送开发商，您极有可能没法要回。

3、总面积勘察费：总面积勘察费缴纳标准为“谁授权委托，谁收费”，买房合同已要求开发商向购房者给予总面积测量数据信息的责任，因此花费应由开发商缴纳。

4、物业管理费：一年物业管理费用、物业管理费和水电工程担保金，特别提示：一般住宅小区交一年下列物业管理费十分违反规定。物业管理收费执行实价，收费新项目和规范及收费方法应在经营地或收费地址公布。

5、产权代理费：小区业主几乎有权利随意选择再行申请办理产权证，开发商没有权利私自向小区业主缴纳此笔花费。

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