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　　刚住进顶楼，装修完后没多久客厅天花板竟然出现漏水水渍。过了一阵子，水渍范围慢慢扩散，连厨房和阳台的天花板都开始不断滴水，该怎么处理？

　　A.一定是顶楼地板的防水层或排水出了问题！位于顶楼的住户发生天花板的漏水问题，基本上是屋顶地面发生状况，并非是装修过程中发生不当施工造成的。

　　大多造成的原因是屋顶防水失效、排水不良，导致积蓄的雨水从裂缝渗入到楼层天花板，或者管道间因大雨进水，导致水沿着水管路径流到屋内裂缝。处理顶楼天花板漏水较积极的作法是同时使用正、负水压工法，也就是从屋顶着手重新施作防水，以阻绝水分进入，也从室内天花板堵水，达到一劳永逸防水的目的。位于顶楼的住户在重新装修前，务必要到屋顶关注地板是否有裂缝、排水管是否有堵塞等问题，及早解决，这样才能避免事后装修完，又必须重做的窘境。

　　B.找出屋顶漏水点屋顶地板有裂缝，或防水层被植物根系破坏

　　重新填补裂缝，并做防水层

　　管道间进水

　　解决:管道间顶楼屋突防水施作以及密封室内管道间。

　　泄水坡度没做好

　　解决：地面重做泄水坡度，并重做防水层

　　排水口堵塞

　　解决：更换地面落水头，要能预防落叶和砂石进入屋顶防水这样做不论是泄水坡度没做好、或是有裂缝的问题，重新整修时，都必须特别注意防水层的施工，唯有做好防水，才能让漏水不再困扰。

　　Step1做好基面整理工作屋顶施作防水层时，要为确保防水层与底层紧密接着，首先打除表面，确实填补裂缝，将施作面仔细整理干净，并修补地面坑洞积水。

　　Step2进行防水层涂布**道，在做好基面整理的工作之后，开始正式施作防水层，首先涂布一道防水，底油是结构体与防水层中间介质，目的是固结地面粉尘，使防水层更紧密的结合在施作面上，是防水工程中非常重要的一道施工程序。

　　Step3进行防水层涂布PU中涂材及防水PU面底油涂布后，再涂布一道防水PU中涂材或铺一层纤维网加强，让防水材不容易裂开，能提高防水的效力。

　　Step4施作两道防水PU或高分子防热漆最后施作两道防水PU面漆或高分子防热漆，以抵抗气候产生的雨水、紫外线，并且预防发霉，整个防水工程才算完成。

　　防水层完工。

　　测试地面湿度符合标准基面整理工程完成后，一定要确认屋顶地面湿度是否符合施作标准，因此建议在连续晴天过后地面可能完全干燥的情况下施作，最好要使用水分含量器测试楼板水分含量，以免残留水气破坏防水层。含水指数为12∼15%应属正常，若超过20%以上可能还有水气未散的状况。

　　基面整理后，再用水分计测量，确认水分含量是否下降。

　　监工重点：检查时机防水层完成后铺面材之前检测漏水

　　1验收防水可堵住排水口放水或是等雨天时检查。

　　2以水分含量器从楼下楼板确认楼板水分含量。

　　3要在施作面材前试水，以免水从面材缝隙渗入，造成膨胀。

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